버팀목 전세자금대출 신혼부부 청년전용 금리 한도 비교

주택도시기금의 전세대출상품인 버팀목 전세자금대출이 금융권보다 낮은 금리로 받을 수 있지만 조건이 까다로워 헷갈리시는 분들이 많으실 것입니다. 일반, 신혼부부, 청년전용 버팀목 전세자급대출을 비교해 보며 자세히 알아보고자 합니다.

 

 

 

전세자금대출 대상비교

	일반	신혼부부	청년
대출 대상	-부부합산 연소득 5천만원 이하 -순자산가액 3.61억원 이하 무주택세대주	-부부합산 연소득 6천만원 이하 -순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주 신혼부부 -혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자	-부부합산 연소득 5천만원 이하 -순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주 (예비세대주 포함) -만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주 (예비 세대주 포함)

 

일반과 청년은 연소득 5천만 원의 세대주만 혜택을 받을 수 있지만 신혼부부는 연소득 6천만 원입니다. 

세 가지 상품 모두 공통 조건이 있습니다. (단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2 자녀 가구인 경우 6천만 원 이하인 자)

 

 

전세자금대출의 대출금리,보증금, 최대한도 비교

	일반	신혼부부	청년
대츨 금리	연 1.8 ~연 2.4%	연 1.2% ~ 연 2.1%	연 1.5% ~ 연 2.1%
대출 한도	-일반가구 수도권 1.2억, 그 외 8천만원 -2자녀 이상 가구 수도권 3억, 그외 2억	수도권 3억, 그 외 2억	최대 2억 이내 만 25세 미만 단독세대주인 경우 1.5억 이하
보증금 한도	-일반, 신혼가구 수도권 3억, 그 외 2억 -2자녀 이상 수도권 4억, 그 외 3억	수도권 4억, 그 외 3억	3억원 이내

 

금리는 일반은연 1.8 ~연 2.4%, 신혼부부는 연 1.2% ~ 연 2.1%, 청년은 연 1.5% ~ 연 2.1%로 일반이 신혼부부, 청년전용보다 금리가 더 높습니다. 개인별로 연령이나 유형에 따라 유리한 조건으로 신청하시면 됩니다. 최대한도는 일반이 최대 3억까지 가능하고 신혼부부 역시 최대 3억, 청년은 최대 2억이 가능합니다. 신혼부부와 청년의 경우 보금금액과 한도가 올해 상향되었습니다. 

 

전세자금대출의 금리 비교 

일반버팀목 대출금리 

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만원 이하	5천만 초과 ~1억원 이하	1억원 초과
~2천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.0%	2.1%	2.2%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.2%	2.3%	2.4%

 

 

-금리우대(중복 적용 불가)

연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자, 차상위계층 연 1.0% p

연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1.0% p

장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 연 0,2% p

 

-추가우대금리(중복 적용 가능)

주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%

부동산 전자계약 체결(2023.12.31 신규 접수분까지) 연 0.1% p

다자녀가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p

*우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용

 

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주택도시기금

 

 

신혼부부 전세자금 대출금리

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~2천만원 이하	연 1.85%	연 1.96%	연 2.05%	연 2.10%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.20%	연 2.30%	연 2.40%	연 2.45%
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%

-추가우대금리(중복 적용 가능)

청약(종합) 저축 가입자(본인 또는 배우자)  연 0.1% p 혹은 연 0.2% p

부동산 전자계약 체결(2023.12.31 신규 접수분까지 연 0.1% p

다자녀가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p

신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) 0.1% p

*우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.2% 미만인 경우에는 연 1.2%로 적용

 

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주택도시기금

 

청년전용버팀목 대출금리

부부합산 연소득	임차보증금
	3억원 이하
~2천만원 이하	1.5%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	1.8%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.1%

-금리우대(중복 적용 불가)

연소득 4천만 원 이하 기초생활수급자, 차상위계층 연 1.0% p

연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1.0% p

장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 연 0.2%

 

-추가우대금리(중복 적용 가능)

주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2% p

부동산 전자계약 체결(2023.12.31 신규 접수분까지) 연 0.1% p

다자녀가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3% p

청년가구(만 25세 미만, 전용면적 60㎥이하, 보증금 3억 원 이하, 대출금 1.5억 원 이하 단독세대주) 연 0.3% p

*우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용 

 

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주택도시기금

 

전세자금대출 비율 

		일반	신혼부부	청년
대출 비율	신규계약	-일반가구 전세금액의 70%이내 -신혼가구, 2자녀이상 전세금액의 80%이내	임차보증금의 80% 이내	임차보증금의 80% 이내
	갱신계약	-일반가구 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 70%이내 -신혼가구, 2자녀 이상 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80%이내	종액금액 이내에서 증액 후  총 보증금의 80%이내	증액금액 이내에서 증액 후  총 보증금의 80% 이내

승인 한도비율은 보증금액과 보증기관에 다라 결정이 되며 임차보증금의 최대 80% 이내가 기준이 된다. 세 가지 모두 대출기간은 2년으로 4회 연장하여 최장 10년까지 가능하다. 상환방법은 일시상환 또는 혼합상환(원금 또는 원리금 균등상환)이 가능하다. 

 

마치며

지금까지 버팀목 전세자금대출의 일반, 청년전용, 신혼부부 비교를 통해 대상, 금리, 대출비율에 대해 알아보았습니다. 자신에게 맞는 대출을 잘 비교해 보시고 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 아래의 사이트를 통해 대출신청이 가능합니다. 

 

 

 

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